鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證辦理流程是什么

法律分析：在機構改革前，由于國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃分別由兩個部門管理，實踐中存在部門分頭審批、內容重復審查、審查環(huán)節(jié)多、辦理周期長、當事人多頭申請和反復提交報件材料等堵點和難點。

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機構改革后，國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理職責整合到自然資源部門。為了便民利民，提高效率，去年，自然資源部推進了建設用地審批和城鄉(xiāng)規(guī)劃許可的“多審合一、多證合一”改革,要求各地要結合村莊規(guī)劃的編制和實施，同步辦理建設用地審批和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，破解申請人多頭申請和反復提交報件材料等堵點和難點問題。

為加強和規(guī)范鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可管理工作，引導鄉(xiāng)村規(guī)劃建設合法有序開展，日前，廣西正式出臺政策，就農村村民建設住房和其它鄉(xiāng)村建設的規(guī)劃許可證申請和審批問題，進行了明確。

法律依據：《農業(yè)農村部行政許可實施管理辦法》

第八條 設定和調整行政許可條件應當通過制定或修改法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并按照《農業(yè)部立法工作規(guī)定》及《農業(yè)農村部關于全面推行行政規(guī)范性文件合法性審核機制的實施意見》的程序起草、審查和公布。

第九條 設定和調整行政許可條件、對行政許可條件作出具體規(guī)定，不得增設違反上位法的其他條件，不得限制申請人的權利、增加申請人的義務。

第十條 許可條件調整后，承辦司局應當及時進行宣傳和培訓，確保申請人及地方農業(yè)農村部門了解并按時實施。

我國各類城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證取得的程序是什么

首先，規(guī)劃窗口根據項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》。

然后，各并聯審批部門收到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后，3個工作日內提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。

中心規(guī)劃窗口收到并聯審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯審批審核意見書》后，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。

規(guī)劃許可證的有效期是多久

法律分析：建設用地規(guī)劃許可證有效期是一年。法律規(guī)定，《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。建設工程規(guī)劃許可證是經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設工程規(guī)劃許可證的作用：建設工程規(guī)劃許可是建設項目是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。即建設單位沒有獲得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。建設工程規(guī)劃許可證辦理流程：1、業(yè)主向規(guī)劃部門提出申請，部門組織技術審查；2、審批部門收到建筑設計方案并聯審批辦理通知書后，3個工作日內提出審查意見并簽署；3、規(guī)劃窗口根據并聯審批單位的審核意見書，4個工作日內完成現場放驗線，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

法律依據：《建筑工程施工許可管理辦法》 第四條 建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：

（一）依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證；

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；

（四）已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效；

（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)；

（七）按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；

（八）建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保；

（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設辦理施工許可證的其他條件。

鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證的區(qū)別是什么？

首先是顏色不一樣，用地許可證是黃色的，鄉(xiāng)村建設許可證是棕色的。規(guī)劃部門涉及一書三證：\r\n《建設項目選址意見書》（藍本）、《建設用地規(guī)劃許可證》（黃本）、《建設工程規(guī)劃許可證》（綠本）、《鄉(xiāng)村許可證》（棕本），在2008年1月1日前執(zhí)行的《城市規(guī)劃法中》不涉及《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，之后執(zhí)行的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法中》把《鄉(xiāng)村許可證》納入其中，體現城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，統(tǒng)一管理。城市總體規(guī)劃執(zhí)行標準是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》各地區(qū)管理條例和城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（較大城市）、詳細規(guī)劃，規(guī)劃的編制基礎是國土部門的《土地利用總體規(guī)劃》。規(guī)劃部門核發(fā)的一書三證都是在總體規(guī)劃覆蓋范圍內。\r\n《選址意見書》和《用地許可證》都是對城市總體規(guī)劃范圍內國有建設用地上建設項目的用地審批過程，其中只對政府劃撥土地項目核發(fā)《選址意見書》，劃撥及出讓土地都核發(fā)《用地許可證》，選址在前用地在后，在取得《用地許可證》后，再到國土部門申請《國有土地使用權證》?！豆こ淘S可證》是在以上證件、施工方案、修規(guī)、施工圖等齊全、一致的情況下根據設計條件和申請建設的規(guī)模進行審批。\r\n《鄉(xiāng)村許可證》主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍內的集體土地上建設項目的審批，城市總體規(guī)劃中納入城中村的土地有一部分也是集體土地，所以在對這些土地上建設項目（主要是住宅類、集體企業(yè)、畜牧養(yǎng)殖類）進行審批。這里括號說到的項目必須是用于集體生產生活，因為集體土地歸集體所有，要是想蓋一個酒店，掙大錢，對不起，不行；要是瘋了蓋一個酒店樣子的集體食堂，供村民打飯，那行。\r\n核發(fā)《鄉(xiāng)村許可證》的項目有可能取得《選址意見書》，因為有些項目是需要選址的，風電、電力等等。《鄉(xiāng)村許可證》和《建設工程許可證》是一個階段，我大致列一下就清楚了：\r\n如果是劃撥項目（機關、學校、公益事業(yè)）在符合總規(guī)、土地利用、環(huán)境要求、各類安全要求情況下先得到規(guī)劃部門的《選址意見書》，之后規(guī)劃、國土回來回發(fā)函，看地塊的用地指標（容積率、建筑密度、退線等等），在于國土部門簽訂土地出讓合同，規(guī)劃部門一看土地已經出讓了，再根據要求發(fā)《用地許可證》，土地一看規(guī)劃發(fā)證了，再看看這塊地是什么地性，是國有還是集體（基本農田什么的就不會出現了，因為在發(fā)《選址意見書》之前相關部門都聯合選址了）國有就發(fā)《國有土地證》，集體就發(fā)《集體土地證》，規(guī)劃一看證如果拿到了國有土地就對地上的建筑批《工程許可證》，集體土地證就發(fā)《鄉(xiāng)村許可證》。\r\n出讓土地的項目（地產開發(fā)等等）就免了《選址意見書》這個過程，與國土部門簽土地出讓合同，規(guī)劃一看簽了就發(fā)《用地許可證》，國土再看，規(guī)劃再看......再根據土地性質發(fā)證。\r\n艾瑪....累死了！！給個好評或謝謝神馬的吧

城鄉(xiāng)規(guī)劃法中哪些情形應當頒發(fā)規(guī)劃許可證

建設用地規(guī)劃許可證簡稱“地規(guī)證”，主要是該地塊的開發(fā)建設強度、指標數據，建設工程規(guī)劃許可證簡稱“建規(guī)證”，是對建設項目的建筑方案的規(guī)劃許可。

這兩樣是建筑項目的要件。建設工程規(guī)劃許可證則是建筑施工方提出的執(zhí)行施工的設計方案。建設用地規(guī)劃許可證，則指項目符合官方對該區(qū)域規(guī)劃控制規(guī)劃的原則范圍內的批準施工項目的許可證，一般指“紅線”指定范圍。

建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。因此，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃法制管理的基本手段之一。

用地規(guī)劃許可證是什么

用地規(guī)劃許可證是為保證城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內的土地利用符合城市規(guī)劃，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，作為建設單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。?是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。按照有關規(guī)定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。?????????????????????????????????????????????????????????建設用地規(guī)劃許可證可以作為他用嗎？??????????????????????????????????????????????建設用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權后，用于建設項目用地，不能作為它用，是土地建設主管部門審批的，超過一定用地面積需要國務院批準。建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請征用、劃撥土地。建設工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的；建設用地規(guī)劃許可證主要規(guī)劃的是大的方向的要點，比如開發(fā)建設強度、指標數據等。建設工程規(guī)劃許可證是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高、面積等。

綜上所述：有關于什么是用地規(guī)劃許可證的問題，建議大家房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。