修建性詳細(xì)規(guī)劃的具體內(nèi)容及圖紙要求是什么？
根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
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1、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
2、建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。
3、對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。
4、根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)。
5、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合。
6、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。
7、估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。
圖紙
1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；
2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；
3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場(chǎng)用地界線；
5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；
6、單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；
7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。
擴(kuò)展資料
控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容：
1、土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；
2、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo)；
3、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；
4、基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)范圍界線（紫線）、地表水體保護(hù)和控制的地域界線（藍(lán)線）等“四線”及控制要求。
編制大城市和特大城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，可以根據(jù)本地實(shí)際情況，結(jié)合城市空間布局、規(guī)劃管理要求，以及社區(qū)邊界、城鄉(xiāng)建設(shè)要求等，將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元，組織編制單元規(guī)劃。
鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo)。規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合，提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo)。
參考資料來源：百度百科——修建性詳細(xì)規(guī)劃
參考資料來源：百度百科——控制性詳細(xì)規(guī)劃
控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙有哪些繪制要求及深度要求
控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙的繪制要求及深度要求：
（一）規(guī)劃用地位置圖（區(qū)位圖）（比例不限）
標(biāo)明規(guī)劃用地在城市中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系，以及規(guī)劃用地周邊重要的道路交通設(shè)施、線路及地區(qū)可達(dá)性狀況。
（二）規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（1：2000）
標(biāo)明土地利用現(xiàn)狀、建筑物狀況、人口分布狀況、鞏固屋舍實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀。
1.土地利用現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀用地的范圍界限、權(quán)屬、性質(zhì)等，用地分至小類。
2.人口現(xiàn)狀指標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各行政轄區(qū)邊界人口數(shù)量、密度、分布及構(gòu)成情況等。
3.建筑物現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀建筑的分布、性質(zhì)、質(zhì)量、高度等。
4.公共服務(wù)設(shè)施、市政用地設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)及對(duì)規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施（包括行政辦公、商業(yè)金融、科學(xué)教育、體育衛(wèi)生、文化娛樂等建筑）類型、位置、登記、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡(luò)、給水電力等市政工程設(shè)施、管線的分布情況等。
（三）土地使用規(guī)劃圖
規(guī)劃各類用地的界限，規(guī)劃用地的分類和性質(zhì)、道路網(wǎng)絡(luò)布局，公共設(shè)施位置；須在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明各類用地的性質(zhì)、界線和地塊編號(hào)，道路用地的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，表明市政設(shè)施、公用設(shè)施的位置、登記、規(guī)模，以及主要規(guī)劃控制指標(biāo)。
（四）道路交通及豎向規(guī)劃圖
確定道路走鄉(xiāng)、線性、橫斷面、各支路交叉口坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場(chǎng)和其他交通設(shè)施為之機(jī)用地界線，各地塊室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；
1.道路交通規(guī)劃圖
在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關(guān)系，確定區(qū)內(nèi)各級(jí)道路紅線寬度、道路線形、走向，標(biāo)明道路控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、坡度、緣石半徑、曲線半徑，重要交叉口渠化設(shè)計(jì)；軌道交通、鐵路走向和控制范圍；道路交通設(shè)施（包括社會(huì)停車場(chǎng)、公共交通及軌道交通站場(chǎng)等）的位置、規(guī)模與用地范圍。
2.豎向規(guī)劃圖
在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各級(jí)道路為何地塊的排水方向，各級(jí)道路交叉點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)的標(biāo)高、坡度、坡長，標(biāo)明各地塊規(guī)劃控制標(biāo)高。
（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖（1：2000）
標(biāo)明公共服務(wù)設(shè)施位置、類別、等級(jí)、規(guī)模、分布、服務(wù)半徑，以及相應(yīng)建設(shè)要求。
（六）工程管線規(guī)劃圖（1：2000）
各類工程管網(wǎng)平面布置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，具體分為給排水、電力電訊、熱力燃?xì)?、管線綜合等。必要時(shí)，可分別會(huì)址。
1.給水規(guī)劃圖
標(biāo)明規(guī)劃區(qū)供水來源，水廠、加壓泵站等供水設(shè)施的容量、平面的位置及供水標(biāo)高，供水管線走向和管徑。
2.排水規(guī)劃圖
標(biāo)明規(guī)劃區(qū)雨水泵站的規(guī)模和平面為止，雨水管渠的走向、管徑及控制標(biāo)高和出水口位置；表明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制標(biāo)高和出水口的位置。
3.電力規(guī)劃圖
標(biāo)明規(guī)劃區(qū)電源來源，各級(jí)變電站、變電所、開閉所平面位置和容量規(guī)模，高壓線走廊平面位置和控制高度。
4.電信規(guī)劃圖
標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信來源，電信局所的平面位置和容量，電信管道走向、管孔數(shù)，確定微波通道的走向、寬度和起始點(diǎn)限高要求。
5.燃?xì)庖?guī)劃圖
標(biāo)明規(guī)劃區(qū)氣源來源，儲(chǔ)配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃?xì)夤艿赖燃?jí)、走向、管徑。
6.供熱規(guī)劃圖
標(biāo)明規(guī)劃區(qū)熱源來源，供熱及轉(zhuǎn)換設(shè)施的平面布置，規(guī)模容量，供熱管網(wǎng)等級(jí)、走向、管徑。
（七）環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖
標(biāo)明各種衛(wèi)生設(shè)施的位置、服務(wù)半徑、用地、防護(hù)隔離設(shè)施帶等。
（八）空間形態(tài)示意圖（比例不限，平面一般比例為1：1000~1：2000）
表達(dá)城市設(shè)計(jì)構(gòu)思與設(shè)想，協(xié)調(diào)建筑、環(huán)境與公共空間的關(guān)系，突出規(guī)劃區(qū)空間三位形態(tài)特色風(fēng)貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥瞰圖，及重點(diǎn)地段、主要節(jié)點(diǎn)立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達(dá)城市設(shè)計(jì)構(gòu)思的示意圖紙等。
（九）城市設(shè)計(jì)概念圖（空間景觀規(guī)劃、特色與保護(hù)規(guī)劃）（比例1：2000）
表達(dá)城市設(shè)計(jì)構(gòu)思、控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗(yàn)與調(diào)整地塊規(guī)劃指標(biāo)、落實(shí)重要公共設(shè)施布局。須表明景觀州縣、景觀節(jié)點(diǎn)、景觀界面、開放空間、視覺走廊等空間構(gòu)成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設(shè)想；標(biāo)明特色景觀和需要保護(hù)的文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)、地段景觀位置邊界。
（十）地塊劃分編號(hào)圖（比例1：5000）
標(biāo)明地塊劃分具體界限和地塊編號(hào)，作為地塊圖則索引。
（十一）地塊控制圖則（比例1：1000~1：2000）
表示規(guī)劃道路的紅線為止，地塊劃分界限、地塊面積、用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，并標(biāo)明地塊編號(hào)。一般分為總圖圖則和分圖圖則兩種。地塊圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制，便于規(guī)劃內(nèi)容與現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比。圖則中英表達(dá)以下內(nèi)容：
1.地塊的區(qū)位；
2.各地快地用地界線、地塊編號(hào)；
3.規(guī)劃用地性質(zhì)、用地兼容性及主要控制指標(biāo)；
4.公共配套設(shè)施、綠化區(qū)位置及范圍，文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)的位置及保護(hù)范圍；
5.道路紅線、建筑后退線、建筑貼現(xiàn)率，道路的交叉點(diǎn)控制坐標(biāo)、標(biāo)高、轉(zhuǎn)彎半精、公交站場(chǎng)、停車場(chǎng)、禁止開口路段、人行過街地道和天橋等。
6.大型市政通道的地下及地上空間的控制要求，如高壓線走廊、微波通道、地鐵飛行凈空間等；
7.其他對(duì)環(huán)境有特殊影響設(shè)施的衛(wèi)生與安全防護(hù)距離和范圍；
8.城市設(shè)計(jì)要點(diǎn)、注釋。
分圖圖則是控制性詳細(xì)規(guī)劃成果的具體體現(xiàn)，繪制圖紙時(shí)需要具備以下方面內(nèi)容：控制圖紙、控制表格、控制導(dǎo)則，此外還包括風(fēng)玫瑰、指北針、比例尺、圖例、圖號(hào)和項(xiàng)目說明。圖則包括一些基本的組成要素，如“控制線”、坐標(biāo)標(biāo)注、其他標(biāo)注和地塊編號(hào)等。
控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)范的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求
1、位置圖：圖紙比例不限； 用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/1000～1/2000，分類畫出各類用地范圍（分至小類），標(biāo)繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公共設(shè)施現(xiàn)狀，必要時(shí)可分別繪制；2、土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出規(guī)劃各類使用性質(zhì)用地的范圍；地塊劃分編號(hào)圖。圖紙比例1/5000，標(biāo)明地塊劃分界線及編號(hào)（和文本中控制指標(biāo)相對(duì)應(yīng)）； 各地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000～1/2000，圖紙標(biāo)繪以下內(nèi)容： 規(guī)劃各地塊的界線，標(biāo)注主要指標(biāo)； 規(guī)劃保留建筑； 公共設(shè)施位置； 道路（包括主、次干道、支路）走向、線型、斷面，主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高； 停車場(chǎng)和其他交通設(shè)施用地界線；3、各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖。會(huì)各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。
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