辦土地證為什么要請(qǐng)第三方測(cè)量

要辦土地證，或者換土地證，就需要請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪公司來(lái)測(cè)繪宗地圖。測(cè)出的宗地圖上反映了土地使用面積和土地上的房屋，還有周邊單位名稱，最后這張宗地圖會(huì)附在的土地證的后面。

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測(cè)繪和評(píng)估現(xiàn)在基本由第三方中介測(cè)繪部門受理，有些地方估計(jì)可是由國(guó)土部門的下屬機(jī)構(gòu)辦理。

辦土地證鋼結(jié)構(gòu)完工后找專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收都是可以的，你可以在完工之后， 去找檢測(cè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)派人進(jìn)行驗(yàn)收的。

一般登記都是先取得土地證后，才能建造房屋，然后辦理房產(chǎn)證。如果土地房產(chǎn)是統(tǒng)一的發(fā)證機(jī)構(gòu)，那么不需要從新測(cè)繪，反之，擇要從新測(cè)繪。

其他可能需要提交的材料，如土地調(diào)查報(bào)告、測(cè)繪成果、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。在具體辦理時(shí)，您可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門咨詢申請(qǐng)流程和相關(guān)要求，并提交完整的申請(qǐng)材料。

土地使用證有什么作用 土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國(guó)有土地使用證不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。

測(cè)繪公司宗地測(cè)量的作用

1、要辦土地證，或者換土地證，就需要請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪公司來(lái)測(cè)繪宗地圖。測(cè)出的宗地圖上反映了土地使用面積和土地上的房屋，還有周邊單位名稱，最后這張宗地圖會(huì)附在的土地證的后面。

2、地籍測(cè)繪的目的是獲取和表述不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量等有關(guān)信息，為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、稅收、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、統(tǒng)計(jì)等多種用途提供基礎(chǔ)資料。

3、土地測(cè)繪和宗地測(cè)繪區(qū)別如下：地籍圖是地籍測(cè)量繪制的圖件，是一種詳細(xì)劃分土地權(quán)屬(所有權(quán)或使用權(quán))界限的大比例尺地圖，用于說(shuō)明或證明權(quán)屬土地的位置和面積等。宗地是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。

4、地籍測(cè)量是土地管理工作的重要基礎(chǔ)，它是以地籍調(diào)查為依據(jù)，以測(cè)量技術(shù)為手段，從控制到碎部，精確測(cè)出各類土地的位置與大小、境界、權(quán)屬界址點(diǎn)的坐標(biāo)與宗地面積以及地籍圖，以滿足土地管理部門以及其它國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)部門的需要。

商業(yè)房辦了房產(chǎn)證再辦土地證需要重新測(cè)繪嗎?給的答案:不需要,按房產(chǎn)證...

不需要的。國(guó)土資源部地籍司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)負(fù)責(zé)人明確指出：“對(duì)于前期行業(yè)管理中已經(jīng)產(chǎn)生的測(cè)量成果，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核，符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用，不再重復(fù)測(cè)量?！辈坏眠`規(guī)增加申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

需要辦理的；購(gòu)房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。

有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證 如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。辦理需憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。沒(méi)有土地證的房屋不能抵押交易。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，因此兩證都需要辦理。辦理土地證時(shí)，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可。