土地測繪資質(zhì)有哪些,分別是什么
1、各等級(jí)測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級(jí)不少于600m2，乙級(jí)不少于150m2，丙級(jí)不少于40m2，丁級(jí)不少于20m2。
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2、房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
3、具有獨(dú)立法人資格。企業(yè)法人中的甲級(jí)測繪單位注冊資金不低于500萬元；乙級(jí)測繪單位注冊資金不低于200萬元；丙級(jí)測繪單位注冊資金不低于100萬元；丁級(jí)測繪單位注冊資金不低于50萬元。
4、．測繪航空攝影 一般航攝包含膠片航空攝影、數(shù)碼航空攝影、機(jī)載激光掃描、機(jī)載SAR成像。3．?dāng)z影測量與遙感 從事高分辨率衛(wèi)星影像處理與提供的單位，應(yīng)當(dāng)取得攝影測量與遙感內(nèi)業(yè)專業(yè)子項(xiàng)的測繪資質(zhì)。
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1、房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
2、具有獨(dú)立法人資格。企業(yè)法人中的甲級(jí)測繪單位注冊資金不低于500萬元；乙級(jí)測繪單位注冊資金不低于200萬元；丙級(jí)測繪單位注冊資金不低于100萬元；丁級(jí)測繪單位注冊資金不低于50萬元。
3、測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。
建筑面積的測量認(rèn)定
未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計(jì)算范圍，如圖圖3所示。
直接測量，用房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，軸線位于墻體的中間，而兩側(cè)各是半個(gè)墻厚，白灰抹面一般為2~3cm，測量位置應(yīng)在距地面1~2m。測量出來的就是房屋的建筑面積，非使用面積。
從定義和計(jì)算范圍來看，就能清楚看出，實(shí)際面積包含在建筑面積之中。建筑面積直接影響到我們買房需要花多少錢，實(shí)際面積則影響到生活起居的空間范圍。
房屋面積測繪標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則
1、建筑面積 現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。
2、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面積計(jì)算。
3、封閉陽臺(tái)的上蓋均為有效上蓋。3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計(jì)算范圍，如圖圖3所示。
4、房產(chǎn)面積測量規(guī)定：房屋永久性封閉的算全面積，永久性有頂蓋但不封閉的算一半，無頂蓋的則不計(jì)入建筑面積?！皣鴺?biāo)”指出，如果玻璃幕墻作為房屋外墻要算面積，作為裝飾則不算；同樣，與房屋相通的伸縮縫也要算面積。
房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則
1、未完全被有效上蓋遮蓋房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積的不封閉陽臺(tái)房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計(jì)算范圍房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，如圖圖3所示。
2、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面積計(jì)算。
3、測量房屋面積的算法就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積了套內(nèi)面積與公攤面積，其中套內(nèi)面積可以直接通過測量后按長乘以寬計(jì)算。而公攤面積包含的內(nèi)容較多，一般計(jì)算按公攤率計(jì)算。
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