土地確權(quán)測繪單位需要做哪些工作？

首先收集權(quán)屬資料，主要是《土地使用證》其中附圖應(yīng)注明四至區(qū)域。如果涉及爭議應(yīng)進(jìn)一步獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃及土地等部門認(rèn)可的測繪院提供的測繪成果，以確定權(quán)屬的“界樁”，以明確權(quán)屬土地范圍。

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上述部分主要是建設(shè)管理領(lǐng)域的確權(quán)工作。如果該土地涉及抵押、爭議等資產(chǎn)性法律糾紛另說。

那些部門有權(quán)測繪商品房的面積

有權(quán)測量商品房面積的根據(jù)不同情況和時間，有以下單位進(jìn)行測量：

1，晚于破土動工時間，可委托省或國家認(rèn)定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時間開始計算。

2.其重新測量和鑒定費用由原測繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測繪成果在《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產(chǎn)測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

在土地確權(quán)過程中，測繪所的人是不是專業(yè)人員，為什么確權(quán)書的四至方位相差十萬八千里？

土地確權(quán)不可能相差很多，因為都是根據(jù)衛(wèi)片圖來畫的。面積是根據(jù)實際測量，而四址方位都有衛(wèi)星圖作為基礎(chǔ)的。畫錯的可能性不大?？梢砸蠊_衛(wèi)片圖。

自然規(guī)劃局確定的四至能不能確權(quán)

不能。四至是自然規(guī)劃局確定的土地界限，一般只用于管理、統(tǒng)計和調(diào)整用途，并不能用于確權(quán)；為了確權(quán)，需要進(jìn)行土地清理并出具官方法律文件。

土地確權(quán)中的四至需要四鄰簽字嗎？

是的，其實大部分時候所謂的四鄰只有兩鄰，一般前后都是道路，屬于集體共有使用權(quán)。

其實也看鄰居的位置和你房屋的距離，遠(yuǎn)的話就不一定需要，但是盡量有簽字為好。

這主要是因為土地登記條例規(guī)定，確權(quán)登記的土地使用權(quán)必須權(quán)屬明確、無爭議。

擴展資料：

確權(quán)意義

首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。

如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。楊在明認(rèn)為。

再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

參考資料來源：百度百科--土地確權(quán)